A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Novembro com os resultados obtidos em outubro.

Foram consultadas 83 imobiliárias das cidades de Santo André, São Bernardo do Campo, Diadema, São Caetano do Sul, Mauá, Ribeirão Pires .

Houve alta de 98,87% nas vendas e alta de 322,98% no volume de contratos de locação assinados no período.

Vendas em Novembro

A maioria das casas vendidas (71,4%) no período tinha valores até R$ 600 mil. Eram casas de 2 e 3 dormitórios, com área útil variando de 51 a 100 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 350 mil (70%), para imóveis de 2 dormitórios e área útil entre 50 e 100 m².

26,1% das propriedades vendidas em Novembro estavam situadas na periferia, 40,9% nas áreas nobres e 33% nas regiões centrais.

Com relação às modalidades de venda, 27,9% foram financiadas pela CAIXA e 25,6% por outros bancos, 14% dos negócios foram fechados à vista e 32,6% parcelados diretamente pelos proprietários.

Locações em Novembro

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região do ABC ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios com 51 a 100 m² de área útil.

O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1.750,00; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de até 50 m².

As principais garantias locatícias escolhidas pelos locatários foram depósito caução (25%) e seguro fiança (62,5%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (64,9%) e regiões centrais (21,6%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 32,3% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 19,4% para imóveis com aluguel mais caro e 48,4% não informaram o motivo da mudança.