Folha de Ribeirão Pires


29/01/2019 10:57 - Especial

Alteração do Usucapião Extrajudicial facilita a regularização da propriedade

O silêncio das partes envolvidas no procedimento será interpretado como concordância

Com essa medida espera-se o crescimento significativo de pedidos / DivulgaçãoA Lei 13.465/2017, sem dúvida alguma, veio corrigir um equívoco produzido pelo art. 1.071 enxertado no Novo Código de Processo Civil, quando afirmava que o silêncio dos titulares de direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel usucapiendo e na matrícula dos confinantes importaria em discordância com o procedimento.
 
Com a alteração legislativa promovida pela Lei 13.465/2017, que modificou sobretudo o art. 216-A da Lei 6.015/73 “Lei de Registro Público” o silêncio das partes envolvidas no procedimento de usucapião extrajudicial será interpretado como concordância.
 
Portanto, se os titulares de direitos reais sobre o imóvel usucapiendo ou se os confinantes não assinarem a planta e não responderem a notificação promovida pelo registrador no curso do procedimento de usucapião extrajudicial, essa omissão será interpretada como concordância.
 
Esta modificação confere maior efetividade e celeridade ao procedimento de usucapião administrativo, sobretudo evitará a judicialização de procedimentos interrompidos pela ausência de consentimento pela inércia dos demais envolvidos.
 
Com essa medida, espera-se um crescimento significativo dos pedidos de usucapião extrajudicial, em contrapartida, espera-se uma diminuição significativa dos pedidos de reconhecimento de propriedade na via judicial, proporcionado, outrossim, o descongestionamento das varas cíveis ou especializadas em todo país.
 
Eduardo Morokuma, corretor de imóveis da Invest.com Imóveis, explica as vantagens dessa alteração:
 
“O usocapião extrajudicial não deve ser entendida apenas como uma aquisição de posse ou invasão, muitas pessoas podem usar o usucapião para regularizar a propriedade, com rapidez e menor custo”.
 
A Invest.com Imóveis está localizada na avenida Fortuna, 160, Centro, Ribeirão Pires. Mais informações pelo telefone 4823-1093.

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